买二手房交付定金房主不卖怎么办

房主不卖二手房需承担违约责任。依据《合同法》，房主应履行买卖义务，否则买房人可要求履行或解除合同并索赔。《合同法》规定，不履行合同义务将承担法律责任，严重影响买房人权益。
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常见处理方式为要求履行或解除合同。若房主拒绝卖房，买房人可先尝试协商要求继续履行；协商无果则通过法律途径起诉要求履行或解除合同，并根据实际情况选择。
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房主不卖可要求履行或解约。具体操作：1. 尝试与房主协商，要求其按约定卖房；2. 协商不成，收集证据，如合同、定金收据等；3. 起诉至法院，请求判决房主履行或解除合同并赔偿；4. 根据法院判决执行，确保权益得到保障。