地下管道漏水查漏

针对公共管道漏水而物业公司拒绝承担维修费用的情况，业主可首先与物业公司沟通，明确指出《物业管理条例》第五十四条的规定，即物业公司对公共管道负有维修责任。若沟通无果，业主可以向房地产行政主管部门投诉，或依据物业服务合同的约定，向法院提起诉讼，要求物业公司履行维修义务并承担相应费用。
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从法律角度看，业主在管道漏水问题上应明确管道性质（公共或自用），并据此确定责任主体。公共管道漏水，应要求物业公司维修；自用管道漏水，则自行维修并承担费用。若权益受损，可依据《物业管理条例》及相关法律法规，通过投诉、仲裁或诉讼等方式维护自身合法权益。
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若漏水管道为自家使用，维修流程如下：首先，业主需自行联系专业维修人员进行查漏和维修；其次，业主应承担全部维修费用；最后，维修完成后，建议保留维修记录和费用发票，以备不时之需。