公寓和普通住宅在法律上主要区别在于产权、用途及限制。公寓多为商业或综合用地，产权年限较短，一般为40年，且可能限制居住人数及户口迁入；普通住宅则为住宅用地，产权70年，无此类限制。若公寓产权到期未续期或居住受限影响生活，表明问题严重，需及时咨询。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫在法律角度下，针对公寓和普通住宅的不同情况，处理方式具体如下：1. 若购买的是公寓，需确认产权年限及合同中是否有限制居住人数、户口迁入等条款，如有疑虑，可咨询律师或房产中介了解续期流程及费用。2. 对于普通住宅，应确保购房合同中的土地性质为住宅用地，产权年限为70年，并了解户口迁入政策，如遇开发商违规，可联合业主向相关部门投诉或寻求法律途径维权。3. 在不同城市规划中，公寓和普通住宅的具体规定可能有所不同，因此在购买前务必了解当地法律法规及政策，避免因不了解规定而造成损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，公寓和普通住宅问题的常见处理方式包括了解土地性质、查阅购房合同及咨询当地规划部门。选择处理方式时，若对土地性质有疑问，应优先查阅购房合同；若合同不明确，再咨询规划部门以获取准确信息。
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