车库上面露台所有权

如果车库上面的露台已计入公摊面积，根据《物权法》的相关规定，业主在购买商品房时，其购买的建筑面积中已包含该露台面积，此时露台的产权应属全体业主所有。这意味着，业主们共同拥有对露台的使用权、管理权以及可能的收益权，且有权共同决定露台的用途和维护方式，任何单一业主不得擅自改变露台现状或独自占用。
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车库上面露台的所有权归属，需分情况确定：1.若露台已计入公摊面积，则产权归全体业主所有；2.若露台未计入公摊面积，且开发商在销售合同中有明确约定露台归属，则按约定执行；3.若无明确约定且露台未计入公摊，则可能需依据当地法律法规或司法解释，结合具体情况判断归属。
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从法律角度，确保车库上面露台使用不引发纠纷的方法有：1.明确产权归属，通过购房合同、产权证等文件确认；2.制定并遵守业主公约，规范露台使用行为；3.加强物业管理，确保露台维护得当，避免私自改造或占用；4.遇到纠纷时，及时通过法律途径解决，如协商、调解、诉讼等。