租约规定不得转租，需征得房东同意。合同被视

针对您提出的关于房东口头同意转租后反悔的问题，根据《民法典》的相关规定，口头协定在特定情况下可以视为合同的一种形式，但其效力往往难以证明。在租房合同中明确规定了不得转租的情况下，仅凭口头协定转租可能面临法律风险。若房东反悔并否认口头协定，您可能难以证明其存在，进而可能被视为违约转租。因此，建议您在转租前务必获得房东的书面同意，以避免潜在的法律纠纷。法律依据为《民法典》第一百三十五条关于民事法律行为形式的规定。
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从法律角度看，处理转租纠纷时，您应首先检查租房合同中的转租条款，明确双方权利义务。若合同禁止转租且您已转租，需评估口头协定的法律效力。建议与房东协商，争取达成和解或签订补充协议。若协商不成，可寻求法律途径解决，如调解、仲裁或诉讼。在处理过程中，保留好相关证据，如聊天记录、转租协议等，以维护自身合法权益。
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若房东对口头同意转租反悔，您可采取以下措施确保转租行为合法：1.尝试与房东沟通，争取获得其书面同意，这是最直接且有效的方式；2.若沟通无果，可考虑解除合同并承担相应责任，以避免进一步的法律风险；3.咨询专业律师，了解当地法律对于转租的具体规定，以便制定合适的应对策略。请注意，以上建议仅供参考，具体操作需根据实际情况进行。